【重磅】想買房的宜興小伙伴看過來 二次公積金貸款新政出臺發(fā)表時間：2015-09-08 11:10作者：宜興**財稅平臺 新 政 8月31日，住建部、財政部、央行聯(lián)合發(fā)布公積金貸款最新政策，要求首套房貸結(jié)清后，二套房貸款首付由30%降至20%。記者日前從無錫市住房公積金管理中心宜興市分中心獲悉，無錫市公積金新政也在**時間落地。 據(jù)介紹，二次公積金貸款，指的是不管貸款職工名下有多少套房產(chǎn)，也不看職工此前商業(yè)貸款的次數(shù)，只按照該職工使用公積金貸款的次數(shù)來計算。也就是說不認(rèn)房，不認(rèn)商貸，只要是在首次公積金貸款還清的基礎(chǔ)上，第二次使用公積金貸款所購的住房就可以享受此次發(fā)布的新政。 逐步加大對改善型換房需求人群的支持力度，是近年來無錫公積金貸款政策顯著的變化之一。在過去，為了優(yōu)先滿足和保障首次購房及合理自住購房需求，無錫對于二次公積金貸款有著一定的限制，即職工家庭首次辦理住房公積金貸款面積小于120平方米的，才給予二次貸款的發(fā)放。伴隨著無錫改善型需求大舉入市，公積金貸款政策也在靈活調(diào)整中。 從去年10月起，無錫先后兩次放寬二次公積金貸款的限制。先是改為首套面積大于120平方米的住房一旦轉(zhuǎn)移給他人，就可以辦理二次貸款。后是從去年11月起，該住房無需出讓，只要首次公積金貸款已還清，便可申請第二次公積金貸款，同時將二次公積金貸款首付比降至三成，貸款利率要求在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮1.1倍。今年4月22日起，無錫取消二次公積金貸款利率上浮10%的規(guī)定，二次公積金貸款利率按首次公積金貸款利率執(zhí)行，進一步加大對改善型住房消費的支持。 根據(jù)無錫目前的公積金政策，個人最高貸款額度為30萬元，以家庭為單位的最高貸款額度為60萬元。如果購買總價超過75萬元的二套房，選擇純公積金貸款的話，最高只能貸60萬元，這樣一來，首付一定會超過15萬元，也就是超過了兩成。因此，只有購買總價75萬元以內(nèi)的二套房，才算享受到了該新政策。 值得注意 據(jù)了解，此次發(fā)布的公積金貸款政策僅適用于純公積金貸款業(yè)務(wù)，對于組合貸款業(yè)務(wù)，要同時滿足公積金和商業(yè)貸款審批條件，利率分別執(zhí)行商業(yè)貸款金額的利率和公積金貸款金額的利率。 轉(zhuǎn)載于宜興發(fā)布 |