房地產(chǎn)企業(yè)安裝電梯如何納稅？

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某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)一小區(qū)，該小區(qū)共用電梯14部，價值500萬元。電梯由該房地產(chǎn)開發(fā)公司購買，由具有電梯安裝資質(zhì)的建筑公司安裝，安裝費150萬元。請問500萬元電梯款是否繳納建筑業(yè)營業(yè)稅？若繳納建筑業(yè)營業(yè)稅是由房地產(chǎn)開發(fā)公司繳納，還是由建筑公司繳納？150萬元的電梯安裝費如何繳納營業(yè)稅？

　　答：《營業(yè)稅暫行條例實施細則》第十六條規(guī)定，除本細則第七條規(guī)定外，納稅人提供建筑業(yè)勞務(wù)（不含裝飾勞務(wù)）的，其營業(yè)額應(yīng)當(dāng)包括工程所用原材料、設(shè)備及其他物資和動力價款在內(nèi)，但不包括建設(shè)方提供的設(shè)備的價款。

　　根據(jù)上述規(guī)定，建筑公司提供建筑業(yè)勞務(wù)，其計稅營業(yè)額不包括建設(shè)方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）提供的設(shè)備的價款，應(yīng)按150萬元繳納營業(yè)稅。建設(shè)方提供的設(shè)備價款無須繳納營業(yè)稅。

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